În contextul unui climat economic deja tensionat, tot mai mulți români anticipează că anul 2026 va aduce noi creșteri ale chiriilor, transformând această cheltuială într-una dintre principalele poveri financiare.
Un studiu recent evidențiază că, în marile orașe ale României, chiria poate ajunge să consume până la două treimi din salariul lunar, afectând serios stabilitatea financiară a populației. Potrivit unei cercetări realizate de Imobiliare.ro în parteneriat cu Unlock Market Research, 71% dintre respondenți sunt convinși că prețurile chiriilor vor continua să crească în 2026.
Doar 16% cred într-o stagnare a pieței, iar 13% speră la o scădere a costurilor. Specialiștii atribuie această tendință decalajului tot mai mare între prețurile de vânzare ale locuințelor și nivelul chiriilor, precum și presiunii fiscale asupra proprietarilor.
„Chiriile nu au crescut în același ritm cu prețurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele investițiilor. În plus, majorarea taxelor și a impozitelor îi determină pe proprietari să încerce să-și optimizeze câștigurile, iar acest lucru se va reflecta în creșterea chiriilor în 2026”, a explicat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Bucureștiul rămâne unul dintre cele mai scumpe orașe pentru chiriași, cu o chirie medie de 780 de euro pentru un apartament nou cu două camere, echivalentul a 57% din salariul mediu net de 1.370 de euro. Zonele exclusiviste precum Primăverii (până la 2.500 de euro/lună), Aviatorilor–Kiseleff și Herăstrău (aproximativ 1.500 de euro/lună) contrastează cu cartierele accesibile Rahova, Militari sau Drumul Taberei (450 de euro/lună).
Timișoara oferă un echilibru mai bun între venituri și costuri, cu o chirie medie de 500 de euro (43% din salariul mediu net de 1.167 de euro). Zonele scumpe includ Cetate, Elisabetin–Odobescu și Lipovei, în timp ce Calea Șagului, Iosefin sau Dorobanților rămân accesibile.
Iași: Chiria pentru un apartament nou cu două camere ajunge la aproape jumătate din salariul mediu, iar cele mai scumpe zone sunt centrul și Copou–Sărărie.
Deși salariile sunt mai mari în Cluj-Napoca chiriile sunt foarte ridicate și depășesc jumătate din venit, mai ales în cartierele Gruia, Andrei Mureșanu și Borhanci.
În Brașov chiria reprezintă peste jumătate din salariu, cu prețuri maxime în centru și pe Drumul Poienii.
Situația în Constanța este cea mai dificilă, chiria consumând aproape două treimi din venit, în special în Faleza Nord și centru.
Sursa foto: Pixabay